开发商交付的房屋有质量问题应承担什么责任
　 业主花费巨资购置房屋，如遇开发商交付使用的房屋出现质量问题，许多业主往往愤而要求退房，但业主的退房要求能否得到支持取决于房屋质量问题的严重程度，并非任何质量问题都可以以退房的方式来解决。
    在不能就房屋质量问题的处理与开发商协商一致的情况下，业主只有根据房屋存在的具体质量问题提出符合法律要求的诉求，方才能够得到法庭的支持。具体来讲，如果房屋存在轻微的瑕疵，如房屋漏水、细微裂缝等，可通过要求修补、支付违约金的方式维护权益；如未按设计要求作外墙保温隔热层，门窗未安装中空玻璃，可要求重做或更换，或由对方支付相关重做或更换的费用；如果存在严重质量问题，足以影响居住者人身安全的，购房者可要求解除合同。对于因房屋维修影响业主使用而发生的租金等损失，也可以要求开发商承担。