一、实际履行的概念
　　实际履行也称为强制实际履行、依约履行、继续履行，是指在一方违反合同时，另一方有权要求其依据合同的规定继续履行。它是违约后的一种补救方式。其特点：【找北京合同律师】
      1、实际履行是一种违约后的补救方式。
      2、实际履行的基本内容是要求违约方继续依据合同规定作出履行。
      3、实际履行可以与违约金、损害赔偿和定金责任并用，但不能与解除合同的方式并用。
    二、实际履行的构成要件
   （一）必须有违约行为的存在。
   （二）必须要由非违约方在合理期限内提出继续履行的请求。
   （三）必须依据法律和合同的性质能够履行。
   （四）实际履行在事实上是可能的和在经济上是合理的。